8 473 263-99-49

Воронеж, ул. Изобретателей, д. 75а

0 товаров — 0 руб.
В корзине нет ни одного объекта

Как мы строим?

Технологии строительства компании "Эталонстрой"

Шаг №1
Любое строительство начинается не с первой лопаты грунта или первого положенного кирпича, этим шагам предшествует не менее важный процесс подготовки сторительных работ. А начинается всё с вопроса, адресованного заказчику: что Вы хотите построить? Без ясного понимания «что» и «зачем» нельзя понять «как» и «для чего». И, прежде всего, заказчик строительства сам должен ясно представлять какой объект он хочет возвести и для каких целей. Это, кстати, относится и к ремонтно-отделочным работам, ведь изменить интерьер квартиры или офисного помещения без учёта вкуса заказчика, его требований к комфорту и удобствам невозможно. А в случае с деловой или производственной застройкой важно понимать как сделать так, чтобы было удобно, функционально, эффективно и красиво. И поэтому «что Вы хотите построить?» — первый шаг на серьёзном этапе строительства.

Шаг №2
Итак, как мы строим? Получив от заказчика ответ на вопрос поставленный выше, мы составляем представление что в итоге должно быть построено. Следующее — это выезд на место строительства. Если рассматривать строительство коттеджа или загородного дома, то заказчик обращается к нам уже имея участок под застройку. И выезд на место будущей стройки помогает определиться с площадью будущего дома, его конструктивными особенностями, типом фундамента, материалами из которых дом будет построен, а также его местоположением и местоположением хозяйственных построек на территоррии. К тому же, выезд на место будущего строительства — это некая разведка, касающаяся возможности подведения всех необходимых коммуникаций. Ведь дом — это не просто коробка в которой находятся люди, жизнеобеспечение хозяев — вот немаловажный вопрос. И его решение зависит от наличия линий электропередач, канализационных стоков, водопровода и газопровода. К тому же это всё сказывается на конечной стоимости работ. Одним словом, шаг 2 — это сбор максимального количества информации о месте строительства. 

Шаг №3
Следующий шаг
 — это выбор проекта дома, который устроил бы заказчика и который может быть построен на данном конкретном участке. Поскольку немаловажным является вид залегающих на участке грунтов и уровень грунтовых вод, предлагаемые заказчику проекты должны учитывать эти факторы. И здесь важно выбрать проекты, которые учитывают возможность перепланировки помещений не затрагивая при этом несущих стен. Это удобно, если хозяин дома не желает реализовать типовой проект, но ему нужна оригнальная планировка под себя.

Выбор внешней и внутренней отделки нового дома — следующий этап подготовки строительных работ. Если мы говорим о типовом проекте, где отделка помещений и наружных стен дома полностью устраивает закзачика, то задача упрощается. Но всегда есть возможность внести изменения в отделку жилых помещений, выбрать иной цвет обоев, их фактуру и качество, другие окна, материал и форму лестницы, ведущей на вторй этаж и многое многое другое. И пренебрегать этой возможностью не стоит никогда. Это и есть дизайн-проект будущего жилого дома, уделить внимание которому следует до начала строительства.

Шаг №4
Привязка проекта к местности. Шаг, который в будущем серьёзно повлияет на комфорт проживания хозяев дома. Дом должен быть правильно ориентирован на участке. Помимо учета расположения гаража, летней кухни, буседок и других построек, надо понимать на какие стороны света будут ориентированы окна тех или иных помещений. Кому-то хочется просыпаться от солнечных лучей по утрам, но не хочется находиться в нагретой солнцем гостиной весь день, кто-то предпочитает построить гараж вдоль невзрачного соседского забора, кому-то необходим вид на лес с балкона вторго этажа и так делее. Правильно ориентированый на местности дом не будет вызывать у хозяев дискомфорта и постоянного чувства разочарования в том, что в начале строительства не учли таких, казалось бы, несущественных деталей.

Шаг №5
Согласование проекта и строительства в местных органах власти — это, пожалуй, не самый интересный и захватывающий этап подготовки к строительству. Подробно мы разберем его в наших будущих материалах, но сейчас скажем лишь, что без этого процесса обойтись невозможно. В противном случае, строение воздвигнутое без разрешений и согласований может быть признано незаконным, а это может повлечь за собой требование к его сносу.

Шаг №6
Смета на строительство. Составляется этот документ для полного понимания какой материал и в каких количествах будет использован при строительстве, а самое главное, сколько денежных стредств на это будет затрачено. Смета — один из выжнейших документов строительства. Если заказчика больше интересует то как будет выглядеть его будущий дом изнутри и снаружи, насколько он будет удобен для проживания, то строителю необходимо понимать из чего он будет создавать новое строение, какими средствами он это будет делать и где их находить. Без грамотно составленой сметы строительство может превратиться в тяжёлый и долгий процесс пустой траты денег и времени.

Шаг №7
Начало строительства. Теперь вы убедились, что перед тем как первый раз взмахнуть лопатой необходимо потрудится, всё подготовив для этого самого первого взмаха. И тем более начало строительства будет приятным, когда почти на ваших глазах появится котлован под фундамент будущего дома, потом появится сам фундамент, начнут возводиться стены, перекрытия, конструкция крыши и завершится всё отделочными работами. И здесь заказчику необходимо понимать и некоторым образом себя настраивать на то, что этапы строительства не могут идти беспрерывно и гладко. Всегда есть риск возникновения непредвиденных ситуаций, в которых поставщики не вовремя доставят материал на стройплощадку, выпадут осадки при которых технология строительства запрещает проводить те или иные работы, возникнут пожелания от самого заказчика с просьбой что-то изменить в проекте и так далее и тому подобное. К таким неожиданностям при строительстве надо относиться с пониманием и контролировать процесс самостоятельно, убеждаясь, что застройщик намерено не затягивает текущий этап работ. А гарантию чистоты и прозрачности работ даже при задержках может дать только надежный и порядочный застройщик, также с пониманием и открыто относящийся к своему заказчику. Только в этом случае проект будет завершен в срок и выполнен качественно.

Шаг №8
Отделка помещений. Это последний этап перед сдачей жилого дома. Когда здание построено, все коммуникации подведены остается провести чистовую отделку и передать функционирующий дом в руки заказчика. На этом самом волнительном этапе у заказчика появляется то самое ощущение скорого новоселья, когда он видит плоды усилий всех участников проекта и понимает, что мечта о своем доме сбывается.
К отделке помещений стоит отнестись внимательно и не упускать из виду ни одну мелочь. В процессе отделки посещать дом стоит регулярно, тогда заказчик сможет составить представление и проконтролировать звершение этого этапа и совместить его с приемкой дома. Если такой возможности не будет, то последним шагом после слов застойщика «можно принимать» будет выезд на объект с внимательным его изучением и указанием на те недочеты, которые необходимо исправить для того, чтобы услышать ответное «принимаю!»